Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если в многоквартирном доме не убирают подезд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Государственные стандарты призваны регулировать частоту выполнения работ по уборке подъездов и их качество, используемое оборудование и моющие средства, применяемые в работе (зависит от типа лестничной клетки). Специфика проводимых работ также зависит от того, есть ли в подъезде лифт, мусоропровод и прочие похожие объекты.
Жители трехэтажки по улице Одесской, 53 просили ЖЭК установить возле подъезда скамейки. Но коммунальщики игнорировали просьбы. После вмешательства Центра защиты прав граждан скамейки появились.
Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.
Содержание статьи
Нормы чистоты и порядок уборки подъездов в МКД
Раньше уборка подъездов в многоквартирном доме осуществлялась непосредственно самими жильцами по графику дежурства, который вывешивали на первом этаже. В настоящее время о чистоте подъездов и придомовых территориях заботятся управляющие компании или ТСЖ. Рассмотрим в статье вопросы, связанные с возможными рисками получения штрафа за неисполнение обязанностей и норм по уборке подъезда.
Внимание
- «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
- постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
- ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».
УО «Первый район» отказывалась вывозить отходы и чистить мусоропровод. Люди начали задыхаться от вони. В ситуацию вмешался Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Теперь ЖЭКу грозит штраф.
Всем нам хочется жить в чистом, благоустроенном подъезде. Но не всегда действительность соответствует нашим ожиданиям. При входе в подъезд мы зачастую видим разбитые окна, обшарпанные стены, испорченный лифт, грязные полы и ещё много того, что создаёт удручающий вид.
Надеюсь, что у вас обычные трещины в стенах от первичной осадки здания, в противном случае, вам придётся затратить много сил на решение серьёзной проблемы разрушающегося дома.
Уважаемый пользователь! При отправке сообщений по данной проблемной теме требуется ввод номера Вашего финансово-лицевого счета плательщика (ФЛС), который указан в едином платежном документе (ЕПД), предназначенном для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ввод номера финансово-лицевого счета плательщика необходим для подтверждения факта проживания пользователя в конкретном многоквартирном доме.
Пишем заявление в двух экземплярах, в котором приглашаем УК прийти в указанное время в подъезд и составить акт об отсутствии уборки подъезда. Подвал дома на улице Новопетровская, 14 завален мусором. Жители задыхаются от вони. Но УК почему-то нет до этого дела. Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» заставил коммунальщиков очистить многоэтажку.
В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей. Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.
Решение о проведении косметического ремонта подъездов должно быть принято собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании, с учётом предложений управляющей организации об объёме, стоимости, порядке финансирования ремонта, а также необходимости первоочередного выполнения того или иного вида ремонта общего имущества.
ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом должен быть у каждого собственника со всеми приложениями. В случае, если вы не имеете на руках договора, вы можете потребовать свой экземпляр у управляющей организации. Для этого вам следует обратиться в УК с заявлением о предоставлении копии договора с УК.
Уборка лестничных клеток в жилых домах
Перед Вами стоит сложная задача. Начинать надо с участкового полицейского. Надо написать несколько объективных жалоб на соседа, желательно подкрепить их подписями и других соседей. Потом надо пожаловаться в управляющую компанию и санэпидстанцию по антисанитарии у соседа. Но не надо только сочинять того, чего нет! Следующий этап прокуратура — туда направить жалобу, что ведомства, в которые Вы обратились раннее, ничего не изменили. А скорее всего, так и будет. Думаю, что Вам придётся потом обращаться и суд… Но учтите, что дело это длительное, муторное и наживёте себе врага. Выбирайте, что для Вас важней.
Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:
- «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
- постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
- ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».
Из вышесказанного следует, что работы по уборке подъездов в МКД являются обязательными с 20.04.2013, и за их организацию отвечает управляющая компания МКД. Она же разрабатывает график уборки подъездов, который прописывается в приложении к договору управления МКД.
Периодичность осуществления текущего ремонта в подъездах, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Важно! Деревянные элементы должны периодически протираться влажной ветошью, а металлические изделия желательно вытирать сухой тряпкой, чтобы на них не воздействовала вода, приводящая к началу процесса коррозии. Уборка подъездов и лестничных клеток должна выполняться хорошо, и это законное желание любого собственника квартиры в МКД. При этом убирать подъезды самостоятельно жильцов заставить никто не может – это функция ЖКХ. Специализированный документ регламентирует периодичность выполнения уборки.
Важно! Специфика графика и самих работ полностью зависят от того, имеется ли лифт, проведен ли мусоропровод и какие другие элементы установлены.
Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ.
В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники помещений имеют право самостоятельно выполнять ремонтные работы в своём подъезде и следить за его чистотой либо могут привлекать для этого иных лиц, в зависимости от выбранного способа управления домом: правление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, управляющей организацией. По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Управляющей организацией, в свою очередь, должна быть оказана помощь в проведении и оформлении протокола общего собрания собственников, а также в составлении сметы на выполнение ремонтных работ.
Относительно недавно только сами жильцы многоэтажек были заинтересованы в уборке подъездов. Это было обусловлено тем, что они желали проживать в чистоте, поэтому даже составлялись специальные графики, на основании которых люди поочередно занимались поддержанием чистоты.
Общее имущество МКД определяется статьей 36 ЖК РФ. Соответственно, нормы содержания общего имущества относятся к межквартирным лестничным площадкам, лестницам, лифтам, лифтовым и иным шахтам, коридорам, техническим этажам, чердакам, подвалам, в которых размещены инженерные системы и т. д.
Образец заявления на предоставление договора с УК Мы подготовили для вас образец заявления, который вы можете взять за основу и дополнить, либо оставить в неизменном виде, указав свои данные. Чтобы скачать образец, пожалуйста, поддержите нас лайком в одной из соц.сетей: [lock]Скачать образец заявления на предоставление договора с УК[/lock] Нормативы уборки подъездов жилых домов Для г. За правильную уборку отвечает именно УК, которая ответственна за конкретный дом, поэтому именно в нее уплачивают средства за ремонт и обслуживание дома жильцы строения.
Плохая уборка в подъездах многоквартирных домов: образец жалобы
Работы по содержанию подъездов в чистоте входят в обязанности управляющей компании. Ведь подъезд является общим имуществом в многоквартирном доме.
Уважаемый пользователь портала! Эксплуатирующей организацией ООО «ГарантСтрой» проведена уборка площадки у клапана мусоропровода между 6 и 7 этажами в 5-ом подъезде, дома 9Б по ул. Белозерская. В настоящее время санитарное состояние подъезда удовлетворительное.
Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Добрый вечер! В общем только въехали в квартиру. Первый этаж, 3-комнатную переделали на 2-комнатную,так как расположен за стеной трансформатор на весь дом.